アットイン京都10

京都駅へ約5分。オフィス街の落ち着きと便利さを備えた築浅物件

「アットイン京都10」は、JR嵯峨野線「丹波口」駅から徒歩5分。京都駅へ2駅でアクセスでき、二条や嵯峨嵐山方面へも乗り換えなしで移動できる便利なロケーションです。建物は2026年2月築の11階建てマンションで、近代的かつスタイリッシュな外観が印象的。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、24時間対応のごみ置き場など、日々の暮らしを支える設備も整っています。

徒歩2分にはオフィスや研究施設、飲食店が集まる京都リサーチパークがあり、周辺には京都市中央卸売市場も立地。鮮魚店や青果店なども身近で、自炊を楽しみたい方にも面白い環境です。室内は27㎡の家具家電付き1DKで、ソファやテレビも用意。2連の大型クローゼットも備わり、ゆったりとした空間ですっきり暮らせます。

京都駅へ2駅約5分。二条や嵯峨嵐山へも乗り換えなし

最寄りの「丹波口」駅には、JR嵯峨野線の1路線が乗り入れています。停車するのは普通列車で、京都駅へ2駅約5分、二条駅へ約2〜3分が目安。京都駅方面への通勤や通学に使いやすく、二条駅では京都市営地下鉄東西線へ乗り換えられるため、烏丸御池や京都市役所前、東山方面へ向かうルートも組み立てられます。

反対方向では嵯峨嵐山駅へ乗り換えなしで約11〜12分。休日の嵐山観光にも便利です。京都駅では東海道・山陽新幹線、JR京都線、奈良線、琵琶湖線、近鉄京都線、地下鉄烏丸線などへ接続。東京や名古屋、新大阪方面へ新幹線で移動できるほか、関西国際空港へ向かう特急「はるか」も利用でき、遠方への出張や旅行にもつながりやすい立地です。

仕事だけじゃない。食事やイベントも楽しめる「京都リサーチパーク」

京都リサーチパークは、オフィスやレンタルラボ、会議室などが集まる京都を代表するイノベーション拠点です。地区内では約510組織・6,000人が活動し、年間100種類以上のイベントや交流会も開催。約1,000㎡の緑豊かな中庭や屋外テラスなどもあり、一般的なオフィス街とはひと味違った開放感のある空間が広がっています。

敷地内には「スターバックス コーヒー」「NICK STOCK」「レストランPATIO」などの飲食店があり、食事やカフェ利用も楽しめます。10号館1階のフードサロン「GOCONC」は8時から21時まで営業し、モーニングからランチ、ディナーまで対応。カフェやラウンジ、テラスのほか、イベントスペースやワークブースも備えたユニークな施設です。

市場の活気とオフィス街の落ち着きが同居する丹波口エリア

建物は2026年2月に完成した11階建てマンションで、近代的かつスタイリッシュな外観が周囲の街並みによくなじみます。オートロックと防犯カメラを備え、不在時に荷物を受け取れる宅配ボックスも完備。駐輪場とバイク置場があるため、自転車やバイクを日常の足として使いたい方にも便利です。24時間ごみ出しにも対応し、帰宅時間に合わせて片付けられます。

周辺は京都リサーチパークなどが集まるオフィス街で、日中の利便性を確保しながら、夜は比較的落ち着いて過ごしやすいエリアです。大型スーパーまでは少し歩くものの、京都市中央卸売市場周辺には鮮魚店や青果店などがあり、新鮮な食材を探す楽しみもあります。自炊を中心に暮らしたい方にとっても個性的な買い物環境です。

27㎡の1DKにソファを用意。休日は自宅でゆったり

お部屋は27㎡のゆとりを確保した1DKタイプで、食事をする場所とベッドまわりを分けて使いやすい間取りです。室内は大人向けのクールなモダンデザインで、落ち着いた雰囲気の中で過ごせます。ベッド、デスク、冷蔵庫、レンジなど生活に必要な家具家電がほぼ揃っているため、大型家具を一から買い集める負担を抑え、入居後すぐに新生活を始められます。

室内には身体を預けてゆったりできるソファもあり、休日は座って読書をしたり、テレビを見ながらのんびり過ごしたりできます。テレビもソファから見やすい位置に配置され、くつろぎスペースを作りやすいのが魅力。1Kよりも余裕のある27㎡の1DKだからこそ、仕事や食事、休息の時間を自然に切り替えながら暮らせます。

2連クローゼットと2口ガスキッチンで、収納も自炊も快適

室内には横に大きく広がる2連のクローゼットがあり、衣類やバッグ、スーツケース、季節用品などをまとめて収納できます。収納家具を居室へ増やしすぎずに済むため、27㎡の空間をより広く使いやすいのもポイント。キッチンはホワイト系で清潔感があり、2口ガスコンロを備えているので、炒め物と汁物などを同時に調理でき、自炊をしっかり楽しみたい方にも向いています。

冷蔵庫とレンジもキッチンの近くに配置され、食材を取り出してから下ごしらえ、加熱までスムーズに進められます。キッチン上下には収納があり、調味料や食器、鍋、フライパンも整理可能。お風呂とトイレは分かれた人気のセパレートタイプで、洗い場をゆったり使えます。疲れた日は浴槽に浸かり、落ち着いたバスタイムを楽しめます。