笹塚駅の住みやすさを徹底解説！周辺のオススメスポットも紹介。

渋谷区の北西部に位置する笹塚駅。渋谷区と言えば最先端のオシャレな街、という印象を持たれる方が多いかもしれません。しかし実は笹塚は下町のようなカジュアルな雰囲気の住宅街。笹塚駅は京王線沿線34駅中、7番目に利用者が多い駅です。若者に特に人気のある新宿・渋谷・下北沢に気軽にアクセスできます。

「駅の周りには商業施設はあるが、どのような店があるのだろう？」「休日、ゆったりできるスポットはあるのだろうか」など住み始めてからの暮らしに不安を覚える方もいらっしゃるでしょう。

今回は笹塚のアクセス情報や治安、家賃相場、オススメスポットについて詳しく解説します。笹塚暮らしの参考になれば嬉しいです。

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笹塚駅の概要

笹塚駅の住みやすさを把握するには、利便性や治安、家賃相場をチェックすることが大切です。特に笹塚は狭い路地が入り組む住宅街が多い地域ですので、治安面はしっかり把握して安心感を得ておくとよいでしょう。家賃相場も知り、無理なく暮らせるお部屋探しをしてくださいね。

利便性

笹塚駅は京王電鉄京王線と京王新線の2路線が乗り入れる駅。のぼり方面の場合、笹塚駅がちょうど京王線と京王新線の分岐点にあたります。京王新線は都営新宿線と相互乗り入れを実施しており、都心方面へのアクセスにも便利です。明大前駅で京王井の頭線に乗り換えることで、渋谷駅への短時間アクセスも可能になります。

駅名 笹塚駅からの所要時間
新宿駅 約5分
下北沢駅 約9分
渋谷駅 約16分
市ヶ谷駅 約12分
品川駅 約30分

京王線の新宿駅と京王新線の新宿駅は異なる場所に位置します。新宿に行く場合、どちらで降りた方が目的地に近いかを予め確認しておくとよいでしょう。

治安

笹塚を最寄り駅とする笹塚1～3丁目、幡ヶ谷1丁目、大山、上北沢5丁目（世田谷区）、方南1丁目（杉並区）、南台4丁目（中野区）の令和4年の治安について見ていきましょう。

強盗 自動車盗 オートバイ盗 自転車盗 ひったくり 侵入盗 その他
発生件数 0 0 3 88 0 13 17

(参照：警視庁　令和4年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数)

駅前の地域での自転車盗が目立ちますが、その他の犯罪はほとんど発生していません。侵入盗は一般家庭ではなく、テナント・企業へのもののみでした。笹塚は網の目のように細い路地が入り組み、人通りも決して多くない住宅街が広がる為、治安面で心配されている方もいらっしゃることでしょう。

でも大丈夫です。それぞれの家・マンションでのセキュリティを高めており、監視カメラも個人宅単位で設置し、それが街全体の治安の向上につながっています。女性の一人暮らしでも安心して暮らせる街である、と言えるでしょう。

更に安心して暮らしたい場合には、お部屋選びに工夫をするとよいですよ。大通りに近いマンション、オートロックや監視カメラ完備、カメラ付きのインターフォンなど、セキュリティを重視した選び方も可能です。安心できる生活環境で、東京ライフをしっかり楽しみたいですよね。

家賃相場

笹塚駅の家賃相場は、都心も近いということもあり比較的高めに感じるかもしれません。確かに京王線沿線の中では高い方です。しかしながら渋谷区の中で比較すると、特にワンルームや1Kの物件の家賃相場はとても抑え目に設定されています。相場はあくまでも目安なので、条件次第ではお得に住めるお部屋が見つかるかもしれません。

間取り 家賃相場
ワンルーム 8.29万円
1K 8.75万円
1DK 12.65万円
1LDK 16.58万円

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笹塚駅の魅力

笹塚駅周辺に住む魅力を3つご紹介します。街なかに住むメリットを思う存分、体感しませんか。笹塚駅周辺のお部屋を選んで良かったと思えることでしょう。

駅周辺で用事が完結する

笹塚は基本的には閑静な住宅街が広がる街ですが、駅の周辺には商業施設が多く集まります。笹塚駅の高架下にある京王クラウン街は、テイクアウトや外食が楽しめる飲食店、食料品店、100円ショップなどがあり、駅を利用した際にあると便利なお店が揃います。

笹塚駅南口を出てすぐの場所には、ショッピングモール21・フレンテ笹塚という大型商業施設がアリ。アパレルや本、生鮮食品などを取り扱うテナントが入ります。

北口には十号通り商店街、南口には観音通り商店街という商店街がそれぞれあり、庶民的な雰囲気と価格帯で地域になくてはならない存在です。銀行やクリニックなど生活利便施設も駅の近くに集まります。駅周辺で日常の用事が一通り一気に済ませられるので、とても便利ですよ。

都会に近いながらも住宅街は静かな環境

新宿までわずか5分、下北沢にも10分以内に直結する笹塚。若者も多く暮らしており、駅の周辺に商業施設が多いことから、賑やかな街という印象を持たれる方もいらっしゃるかもしれません。確かに駅の周りは平日昼間でも賑わいますが、住宅街の中に入ってしまうと一転、雰囲気が変わるのです。

笹塚の住宅街は、大通りから内側に入ると細い路地が入り組んでおり、低層の住宅が密集しています。住民や宅配以外の大きな車もほとんど入ってこないので、とても閑静な雰囲気です。都心へのアクセス性を重視しつつも、ふだんは落ち着いて静かに暮らしたいという方に、笹塚はピッタリな街なのではないでしょうか。

散歩や散策が楽しめる

笹塚は大きな文化的な施設がほとんどなく、住宅が密集する街です。でもそんな街の中にも小さな楽しみが点在しています。笹塚はそんな小さな楽しみを見つけられる散歩や散策がとても楽しい街なんですよ。

街を貫くようにある玉川上水跡を利用した緑道、個人商店が充実した商店街、住宅街の中にある小さな公園、駅前にはアートトイレと呼ばれるとてもオシャレで芸術的な公衆トイレ、小さなお稲荷さんなど、味わい深いスポットが多くあります。それらを巡っていると街をよく知ることができ、とても楽しめるでしょう。

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笹塚駅周辺のオススメスポット

最後に、笹塚駅周辺のオススメスポットを5つご紹介します。基本的に住宅街が広がるまちではありますが、商業施設、歴史的な施設や自然を感じられるスポットもあるなど、とてもバラエティ豊かです。様々な側面を持つ笹塚の街を、さらに見ていきましょう。

京王クラウン街笹塚

京王クラウン街は、京王線の高架下を利用した商業施設です。京王線の改札を出てすぐの場所にあるので、とても場所がわかりやすいです。高架下にあるので、雨の日も猛暑の日にも快適に買い物ができるのが嬉しいポイント。駅を利用したときに気軽に立ち寄れるのもうれしいですね。

施設内はウエスト・センター・イーストの3か所に分かれており、京王線の改札口はセンターにあります。改札を出てすぐ正面には「Una casita（おなかすいた）」という青果店があります。新鮮な野菜が店頭に並びます。価格もスーパーと同等か中にはそれよりも安いものも。お得に野菜が手に入るのは自炊派にはうれしいですね。

チェーンの飲食店、ドラッグストア、100円ショップ、ベーカリー、理容室など、生活に欠かせない店舗が京王クラウン街には集まっています。特に飲食店は、ファーストフード・中華・焼肉・ラーメン・和食などジャンルも豊富。何を食べようか考えながらお店を見て回るのもきっと楽しいですよ。

観音通り商店街

笹塚駅の南口を出て、フレンテ笹塚と笹塚ショッピングモール21の間の道を進むと、どこか懐かしい雰囲気の商店街があります。「観音通り商店街」です。商店街の名前は、文字通り小さな観音様「笹塚観音」があることから名づけられているそうです。毎月18日には観音様が御開帳され、商店街では縁日が行われます。

全体的に飲食店が多めですが、クリーニング店やクリニック、マッサージ店、コインランドリーなど、ショッピングモールにはない店舗が揃っているのが特徴。また都市型コンパクトスーパーの「まいばすけっと」も商店街の中にはあり、深夜0時まで食料品の購入が可能です。深夜にも食品が手に入るのは忙しい人にとってはとても便利。

まいばすけっとの隣には、レンタサイクルのステーションもあるので、自転車を使用したい際にはうれしいですね。電動自転車ですので、ちょっと遠くへのおでかけも体の負担が少なく楽しめます。このステーションの敷地内には、街中宅配ロッカーもアリ。おウチに宅配ボックスがない場合に活躍することでしょう。

玉川上水緑道

笹塚駅の南側には、かつては玉川上水と呼ばれる上水道がありました。現在の笹塚ではほとんどが暗渠化されており、緑道内のほとんどでその姿を直接目にすることはできません。しかし玉川上水の場所は今では緑道として整備されており、駅への通り道として、散歩やジョギングの場として愛されています。

玉川上水緑道は、笹塚から幡谷・初台を経由し、初台へ至る約2.6キロメートルの都市公園です。沿道には多くの植物が植えられており、四季折々の変化を目で感じられることでしょう。夏場は特に日影ができることから、涼を求める人々の姿も見られます。春になると桜がきれいな場所もあるのですよ。

笹塚は駅から離れると、低層の住宅がまさに密集していると言ってもいいくらい、建物がひしめき合っています。その中で緩やかにカーブを描きながら通る玉川上水緑道は、地域のオアシス的存在としてこの先も愛され続けることでしょう。

代々木大山公園

笹塚駅の周辺は商業施設が所狭しと立ち並び、商業エリアを抜けると住宅街が密集しています。公園も他の地域と比べると多くはありません。あまり広々とした空間が多くない笹塚ですが、もちろん全くないわけではありません。「代々木大山公園」は、そんな笹塚の中でも代表的な大きな公園です。

園内には大きなジャングルジムや滑り台などがあり、平日の放課後や土日には子どもたちの姿が多く見られます。早朝には通年でラジオ体操が実施されており、多くの地域の人々が参加しています。散歩やランニングの途中、休憩で立ち寄る方も多いです。

この代々木大山公園は、アイドルの写真集の撮影、ドラマのロケ、アニメの聖地になるなど、カルチャー面でも活躍しています。テレビをふと見ていると、見慣れた代々木大山公園の姿が現れるかもしれませんね。

フレンテ笹塚

フレンテ笹塚は、南口を出てすぐ目の前にある、大型の商業施設。メルクマール京王笹塚という複合ビルの1階から3階にある店舗ゾーンがフレンテ笹塚です。1階には高級スーパーの成城石井、精肉・鮮魚・青果のそれぞれの専門店、クリーニング、テイクアウト惣菜店など生活に密着するお店が多いです。

2階には無印良品や靴を販売するABCマート、アパレルのインデックスなど、ファッション関係のお店が多いです。サイフォンで淹れたコーヒーがおいしい「椿屋カフェ」はも2階にありますよ。お買い物で疲れた時に、休憩がてらおいしいコーヒーはいかがでしょうか。

3階の大部分はユニクロが占めています。広い売り場なので、混み合う場合も比較的余裕をもって買い物ができるのがうれしいポイント。その他にもヘッドスパのお店やネイルサロンなど、自分磨きの為のお店もあるのが特徴。様々なタイプのテナントが充実しているのは嬉しいですね。

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笹塚駅の住心地チェックはマンスリーマンションがオススメ!

笹塚駅は、新宿駅や下北沢駅、渋谷駅など若者にも人気の街へとても行き来しやすい街である、ということがお伝えできたかと思います。駅間もとても短いので、車がなくても電車やバスを利用すれば他のエリアへの移動が容易です。

また駅の周りには商業施設が充実し、ショッピングも食事も選択肢が豊富なのも魅力。お休みの日には緑あふれる緑道を散歩するのもいいですね。よいリフレッシュになることでしょう。都心近くで便利に、そして落ち着いて暮らしたい方にオススメの街です。

初めて住むエリアは、本当に暮らしやすいのか不安になるものです。その際は実際に住んで体感できる「お試し住み」が可能な、短期契約のマンスリーマンションがオススメです。

家具家電付きなので、自分で用意する手間が不要に。大掛かりな引越し作業もないので、気軽に新生活をスタートできます。笹塚駅周辺の環境を自分の目で見てから、本格的なお部屋探しでも遅くはありませんよ。

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この記事を書いた人

千葉みなと

フリーランス歴15年以上の40代ライター。大学生と高校生の一男一女の母。東京在住。
子どもの手が離れつつあり、今では自分の時間を満喫しています。趣味は散歩、乗り鉄、料理、スポーツ観戦、謎解きイベント参戦。夏は野球（プロアマ問わず）、冬はラグビーを観戦。
青春18きっぷが発売されている期間は、あちこちの列車に乗りに行っています。お気に入りの路線は、JR大糸線・木次線・水郡線など。山越えの列車にロマンを感じています。