新大阪駅の住みやすさを徹底解説！周辺のオススメスポットも紹介。

リニア全線開業や大阪IR事業計画などといった、近未来に予定されている大阪大プロジェクトの数々に備え、現在急ピッチで再開発が行われている新大阪駅エリア。2022年には新大阪駅周辺を中心とした十三、淡路駅を含む一帯が都市再生緊急整備地域に指定され、官民一体となった新たなまちづくりがスタートしています。

2023年現在の新大阪駅は、新幹線の停車駅であり大阪の玄関口として知られる都心街のひとつですが、今後は世界有数の広域交通ターミナルシティへと変化し、画期的な未来型の街へと生まれ変わっていくでしょう。

今回はそんな将来性を含んだ新大阪駅周辺エリアを詳しくご紹介。治安面や家賃相場、日々の暮らしに欠かせない周辺環境など、お部屋探しの際に知りたいことをピックアップしてみましたよ。ぜひ参考にしてみてくださいね。

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新大阪駅の概要

まず初めに、新大阪とはどんな地域なのでしょうか。新幹線だけでなく関西一の利用客数を誇る地下鉄御堂筋線も乗り入れる新大阪駅。行ったことがある人もない人も、どんな街かよく分かるように細分化して調べてみました。

利便性

新大阪駅は京都駅と並ぶ関西地方の玄関口。複数の路線が通っていますよ。

  • JR線:東海道本線・おおさか東線
  • 大阪メトロ:御堂筋線
  • 東海道・山陽新幹線

大阪の中心を南北に走る御堂筋線を利用すれば、梅田や難波、天王寺などのターミナル駅まで乗り換えなし。またJR各線が乗り入れているため、京都や神戸といった大阪以外のビッグシティへも短時間で直行可能です。新大阪駅から通勤・通学に便利な主要駅までの所要時間は以下の通りですよ。

駅名 新大阪駅からの所要時間
大阪 約4分
梅田 約6分
なんば 約15分
天王寺 約22分
京都 約24分
神戸 約31分

京都駅へは新幹線を利用すれば約13分。東京駅まで約2時間27分、名古屋駅へ約49分、博多駅には約2時間28分で到着しますよ。出張や帰省、旅行が多い方にとっては大変使い勝手が良いですね。

正面口(南口)と北口、東口の3箇所にバス停留所があり、多くの路線が行き交っています。北口には地方へ発着する高速バスのターミナルが設置されているので、新幹線を利用しなくても新大阪駅から各地方への移動が可能ですよ。

各改札口付近や駅付近には多くのコンビニがあり、お菓子やドリンクのお買い物に便利。駅構内にはドラッグストアや人気スーパーの成城石井もあるため、生活用品を買うのも駅の中ですませられますよ。改札を出て徒歩数分の範囲内には総合病院や個人クリニックが充実しているので、いざという時にも安心です。

治安

2022年に淀川区で確認された刑法犯罪件数は計1,728件でした。主な内訳はこちらです。

凶悪犯 粗暴犯 窃盗犯 知能犯 風俗犯 その他
認知件数 20 110 1,208 109 27 254

(参照:2022年度 大阪府警察刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別認知件数)

大阪市の中でも、大きな繁華街を有する北区(計3,995件)や中央区(計5,121件)と比べて、新大阪が属する淀川区は治安がそれほど悪い方ではありません。ただし大通り沿いなど夜のお店が多数連なる新大阪駅付近は、夜間になると酔っ払いや客引きなどが多く、同じ淀川区でも住宅街と比べると治安が良いとはいえないでしょう。

しかし出張者など、地元民以外の人が多く訪れる新大阪駅周辺は警察官によるパトロール巡回が頻繁で、防犯対策に力を入れています。夜間は繁華街に近づかない、セキュリティ万全のマンションに住むなど個人の防犯意識も大切ですね。自転車の窃盗に備えて、しっかりロックするのも忘れないようにしましょう。

家賃相場

新大阪駅周辺エリアの家賃相場は、単身赴任者や都心で働くシングルに人気が高いため淀川区の中ではやや高め。御堂筋線が通っていて主要地にアクセスしやすい環境を考えれば、梅田や難波などの高額エリアより選びやすいでしょう。駅徒歩圏内の場所にもワンルームなどの単身者用マンションがとても多く、気に入ったお部屋がきっと見つかりますよ。

間取り 家賃相場
ワンルーム 7.2万円
1K 7.3万円
1DK 10.5万円
1LDK 12.6万円

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新大阪駅の魅力

新大阪駅周辺に住むとどんな快適な暮らしが実現するのでしょうか? その魅力を3つに絞ってご紹介します。

JR各線と御堂筋線が乗り入れ! 主要各地へスピーディーアクセス

新大阪駅の最大の魅力は、やはり主要各地へのアクセスの良さでしょう。JRでも御堂筋線でも梅田まで4～6分で行き来でき、通勤通学にとても便利。2路線確保で遅延の心配もありませんね。

新大阪駅ではJR各線の特急や快速が必ず停車するので、距離が離れた地域でも最短コースで直行できますよ。リニア中央新幹線の全線開業が実現すれば、東京や名古屋、九州へのアクセス所要時間が格段に短縮しますね。

また御堂筋線(北大阪急行)の終点、千里中央駅で大阪モノレールに乗り換えれば約30分で伊丹空港へ。なんば駅で南海線に乗り換えれば1時間強で関西国際空港へ行けるなど、空の便への交通便も良好です。

駅ビル内は大阪グルメの宝庫

地方からの観光客や出張者が毎日大勢訪れる新大阪駅は、駅ビルの中にASTY新大阪、エキマルシェ新大阪、アルデ新大阪、味の小路といった大阪グルメのお土産やテイクアウト、飲食店が集まるスポットがいっぱい! 単なる新幹線駅のお土産ショップを超えた、本格的な味が楽しめますよ。

串カツやお好み焼きなど定番の大阪グルメだけでなく、フレンチバルや回転寿司、居酒屋もあるので普段使いに最適。アツアツのたこ焼きをテイクアウトして、自宅でゆっくり味わうのもいいですね。一人暮らしの外食が充実しそうです。

近未来が楽しみな有望エリア

今後20～30年先を見据えた都市再生計画が進められている新大阪駅エリアは、2037年開業を目指すリニア中央新幹線をはじめ、北陸新幹線や新大阪連絡線など新たな駅や乗り入れ路線が増加する予定。

千里中央駅から箕面方面への延伸や、なにわ筋線との連絡構想といった計画が次々発表されていて、これから新大阪駅は全国各地や大阪市内外へのアクセスがより一層向上すること間違いなしですよ。

またこれらに合わせて、住宅地としてのまちづくり開発も同時進行。駅と暮らしが一体となった、快適な住空間の形成がなされていく予定です。日々変化していく新大阪から目が離せないですね。(2023年10月時点)

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新大阪駅周辺のオススメスポット

梅田から電車で5分内の新大阪駅ですが、ひと駅行けば淀川の自然に触れられる川近くのエリア。大型のショッピングモールはありませんが、飲食店が豊富で梅田ほど人が密集していないため、歩きやすい街ですよ。そんな新大阪駅周辺のオススメスポットを5つピックアップしてご紹介しましょう。

淀川河川公園

大阪の街中を流れる雄大な淀川。その河川敷を整備した国営公園「淀川河川公園」は、全部で数十箇所あります。新大阪駅から近いのは、隣駅の西中島南方から徒歩数分の場所にある「淀川河川公園 西中島地区」。

春夏はBBQやキャンプが人気で、天気の良い週末は家族連れをはじめカップル、グループ客がたくさん集まり賑わっています。また手ぶらでキャンプができるグランピングやBBQフェス、マルシェや河川敷フェスティバルなど様々なイベントが年中開催されていますよ。

野球場もある広大な芝生広場は、ペットの散歩やランニングにぴったりな場所。川を眺めながらただ休憩するだけでも十分リフレッシュできますね。視界をさえぎる建物がないため夕焼けや夜景が美しく、ロマンチックなデートコースにも良いですよ。

大阪のれんめぐり

新大阪駅構内のグルメスポットのひとつである「大阪のれんめぐり」。大阪の有名店5店舗が集結しているフードコートで、本店まで行かなくても大阪名物が味わえると人気を呼んでいます。

大阪の串カツといえば一番に名前があがる「だるま」、大阪うどんの老舗「道頓堀今井」、元祖ねぎ焼き「やまもと」、福島区で50年以上営業を続ける洋食店「YOKOO」、たこ焼きの名店「くくる」。イートインのほかそれぞれ冷蔵・冷凍品をテイクアウトすることも可能ですよ。

こちらは新幹線改札内に位置しているため、新幹線の乗車券もしくは入場券が必要ですが、入場券を買ってでも行く価値ありな美味しさです。(2023年10月時点)

香具波志神社

神社が少ない淀川区の中で、貴重な場所として地元の方々に愛されている「香具波志神社」。JR東西線・加島駅から徒歩約8分のところにあり、大きな朱い鳥居が目印です。始まりは959年という由緒正しき神社ですが、何度も焼失しては再建され、近年では阪神淡路大震災での全壊から復興を成し遂げたそうですよ。

商売繁盛のほか勝運のご利益があるといわれていて、境内には7柱の神様が祀られています。大きなご神木と、それを守るように建つ神狐像が神聖な空気を漂わせていますよ。新大阪エリアに住んでいる方は、年始の祈願にこちらを訪れることが多いようです。

第七藝術劇場

淀川区の十三駅にある「第七藝術劇場」は、ほかの映画館では決して観られないレアな作品ばかりを独自の感性で上映している、知る人ぞ知る老舗のミニシアター。映画ファンからは通称「ナナゲイ」と呼ばれる人気スポットで、十三のサカエマチ商店街の中にあります。

国内の単館作品やヨーロッパ映画、昭和の名画など上映ラインナップはとっても個性的。時間が空いた時に一人でふらりと映画を観に訪れやすい、こじんまりとしたアットホームさが魅力です。時折トークショーなどのイベントも行っているので、映画好きな方はぜひチェックしてみてくださいね。

水道記念館

赤レンガのレトロモダンな建物が目を引く「水道記念館」は、大阪市の水道の歴史や仕組みが楽しく学べる科学館です。施設内は子供向けで夏休みなどの長期休暇や土日祝しか開館していませんが、近くには淀川河川公園もあるので、大人も気軽に立ち寄れる学習スポットですよ。入場料は無料です。

江戸時代の生活水事情をリアルに再現したものや、水道のろ過実験コーナーなど、水道について楽しく学べる工夫が満載。普段何気なく使っている水について色々と詳しくなれるかもしれませんよ。夜間は建物がライトアップされるため、淀川の夜景とあわせて恋人同士で訪れるのも素敵ですね。

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新大阪駅周辺はマンスリーマンションで「お試し住み」!

新大阪駅エリアについて詳しくご紹介しましたが、いかがでしたか? 新幹線の停車駅というイメージが強い新大阪ですが、新幹線以外の交通便も良く、駅徒歩範囲に単身者用のマンションが多く建つため一人暮らしにオススメの街ですよ。今はまだ再開発途中の新大阪ですが、これからより便利に、暮らしやすい街として変化していく予定です。

周辺には十三や南方、東三国など個性的で大阪らしい街に囲まれている新大阪。都心からほんの少し離れているので、家賃相場も落ち着いています。駅ビルをはじめ美味しい飲食店が豊富なので、食べるのが大好きな方にも気に入っていただけるはずですよ。

どんな街かもっと知りたい方は気軽に「お試し住み」ができるマンスリーマンションがオススメ。通常の賃貸物件と比べて契約手続きが簡単で、家具家電が備え付けなので引っ越し負担もそれほどなく新生活が始められますよ。まずはマンスリーマンションで新大阪エリアの住み心地をチェックしてみましょう!

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