本八幡ってどんな街？引っ越し前に住みやすさを徹底解説！

本八幡ってどんな街？JR・都営・京成の3路線を使える市川市の中心エリア

秋葉原へ約23分、新宿へ直通！東京都心と千葉県内の両方向へ移動しやすい

本八幡は千葉県市川市の中心部に位置し、JR中央・総武線各駅停車、都営新宿線、京成本線の3路線を利用できる交通利便性の高い街です。

JR本八幡駅と都営新宿線本八幡駅は地下通路などでつながっており、京成八幡駅も徒歩圏内。秋葉原駅へはJR線で約23分、新宿駅へは都営新宿線で乗り換えなし、東京駅へも市川駅で総武快速線へ乗り換えることで20分台で移動できます。

駅周辺にはスーパー、飲食店、ドラッグストア、商業施設が集まり、市川市役所第1庁舎も徒歩圏内です。一方、駅から少し離れると低層住宅が中心の街並みへ変わり、利便性と住宅地らしい落ち着きを両立しています。

一人暮らしの会社員や学生だけでなく、都内へ通勤する共働き世帯やファミリーにも選ばれやすいエリアです。家賃は市川市内では比較的高めですが、東京都心部と比べれば選択肢を持ちやすく、築年数や駅徒歩を広げれば一人暮らし向けの物件を7万円台から探せる場合もあります。

駅直結の商業施設から24時間スーパーまで、日常の買い物環境が充実

本八幡駅周辺は、電車を降りてから短い動線で買い物を済ませやすいことも特徴です。

JR本八幡駅にはシャポー本八幡が直結し、食品、惣菜、ファッション、生活雑貨、書店、カフェ、レストランなどを利用できます。駅の南側には西友本八幡店やMEGAドン・キホーテ本八幡店があり、食品から日用品まで購入可能です。

西友本八幡店は食品売場を中心に24時間利用でき、MEGAドン・キホーテも深夜0時まで営業しています。帰宅時間が遅くなりやすい人にとって、営業時間の長い買い物先が複数あるのは便利でしょう。

駅から少し離れた場所には大型ショッピングセンターもあり、日常の食料品から休日のファッション・映画まで、目的によって買い物先を使い分けられます。

JR本八幡駅は1935年開業。地下鉄開通で都心アクセスがさらに向上

JR本八幡駅は1935年9月1日に開業し、2025年には開業90周年を迎えました。同じ1935年には現在の京成八幡駅も開業しており、八幡周辺は昭和初期から鉄道交通の拠点として発展してきました。

大きな転機となったのが1989年。都営新宿線が篠崎駅から本八幡駅まで延伸され、新宿〜本八幡間が全線開通しました。

現在ではJR線で秋葉原・御茶ノ水方面、都営新宿線で新宿・市ヶ谷・神保町方面、京成本線で京成上野・成田方面へ移動できます。

駅名の「八幡」は、近くにある葛飾八幡宮に由来する地域名です。葛飾八幡宮は平安時代に創建されたと伝えられ、境内には推定樹齢1,200年を超える国指定天然記念物「千本公孫樹」もあります。交通拠点として発展した街の中に、長い歴史を感じられる場所が残っています。

本八幡駅北口で再開発が進行。駅前の歩行環境や商業機能も更新へ

本八幡駅北口周辺では、以前から複数の市街地再開発が行われてきました。駅前には高層住宅や商業施設が建ち、都市型住宅地としての整備が進んでいます。

さらに現在は、国道14号に面した八幡二丁目の一部で「本八幡駅北口駅前地区第一種市街地再開発事業」が進行しています。

2024年に都市計画決定され、2025年9月には再開発組合の設立が認可されました。商業・住宅などの都市機能を更新するとともに、道路の拡幅や歩行者空間、防災機能の整備などを進める計画です。

本八幡はすでに生活利便性の高い街ですが、駅前の回遊性や歩きやすさが今後さらに改善される可能性があります。

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本八幡駅のアクセス｜秋葉原・新宿へ直通、東京・成田空港にも移動しやすい

本八幡ではJR中央・総武線各駅停車、都営新宿線、京成本線を利用できます。

JR本八幡駅と都営新宿線本八幡駅に加え、北側へ少し歩けば京成八幡駅があり、3路線を目的地によって使い分けられることが最大の特徴です。

都営新宿線は本八幡が始発駅なので、列車によっては始発駅から乗車できることも通勤時のメリットになるでしょう。

本八幡で利用できる主な路線・交通手段

路線・交通手段 主な行き先・特徴
JR中央・総武線各駅停車 市川、小岩、錦糸町、秋葉原、御茶ノ水、新宿方面
都営新宿線 馬喰横山、岩本町、神保町、九段下、市ヶ谷、新宿方面
京成本線 京成上野、日暮里、京成船橋、京成津田沼、成田空港方面
京成バス 市川大野、東松戸、大町、市川市動植物園、医療センター方面など

本八幡駅前からは京成バスも多数発着しています。市川大野駅、東松戸駅、大町駅、市川市動植物園、医療センター方面などへ向かう路線があり、市北部への移動にも便利です。

主要駅へのアクセス目安

行き先 所要時間の目安 乗り換え
秋葉原駅 約22〜25分 直通
錦糸町駅 約15〜18分 直通
新宿駅 約29〜41分 直通
東京駅 約21〜27分 1回
大手町駅 約25〜30分 1回
千葉駅 約28〜35分 1回前後
京成上野駅 約24〜30分 直通
横浜駅 約50〜60分 1〜2回
大宮駅 約55〜70分 1〜2回
羽田空港 約50〜65分 1〜2回
成田空港 約50〜65分 直通または1回

列車種別や時間帯によって所要時間は変わります。JR、都営新宿線、京成本線でそれぞれ得意な方向が異なるため、目的地に応じて使い分けるのがおすすめです。

秋葉原へ約23分。JR総武線で錦糸町・御茶ノ水方面へ一本

JR本八幡駅では中央・総武線各駅停車を利用できます。

秋葉原駅までは約22〜25分で乗り換えなし。途中には市川、小岩、新小岩、錦糸町、両国、浅草橋などがあり、東京都心東側への移動に便利です。

御茶ノ水駅方面へもそのまま直通できるため、秋葉原周辺だけでなく神田・御茶ノ水エリアへ通勤・通学する人にも使いやすいでしょう。

東京駅へ向かう場合は、隣の市川駅で総武快速線へ乗り換えるルートが便利です。20分台で東京駅まで移動できます。

新宿まで乗り換えなし。始発の都営新宿線を利用できる

本八幡は都営新宿線の東側の終点です。

馬喰横山、岩本町、神保町、九段下、市ヶ谷、新宿三丁目、新宿方面へ一本で移動できます。急行を利用できる時間帯なら、新宿までは30分前後が目安です。

都営新宿線は京王線との直通列車もあり、列車によっては笹塚、調布、京王多摩センター、橋本方面まで乗り換えなしで向かえます。

JR線が混雑・運転見合わせとなった場合に地下鉄へ切り替えられることも、複数路線を使える本八幡のメリットです。

京成八幡駅なら上野・成田空港方面にも移動しやすい

京成八幡駅はJR本八幡駅北口から徒歩数分。快速特急、特急、通勤特急、快速など複数の列車種別が停車します。

京成上野駅へは特急などを利用して30分以内が目安。日暮里にも一本で向かえるため、山手線北東側への移動にも便利です。

成田空港方面への列車もあり、便によっては乗り換えなしで空港まで移動できます。羽田空港へ向かう場合も、青砥方面で都営浅草線・京急線方面の列車へ乗り継ぐルートを利用できます。

都心だけでなく空港への移動手段を複数持てるため、旅行や出張が多い人にも便利でしょう。

バスを使えば東松戸・市川大野・動植物園方面にも移動できる

本八幡駅は鉄道だけでなく、市川市北部へ向かうバスの起点としても便利です。

駅前からは東松戸駅、市川大野駅、大町駅、市川市動植物園、市川学園、医療センター方面などへ向かう路線があります。

市川市は南北方向に広いため、総武線だけではアクセスしにくい場所も少なくありません。本八幡に住む場合、路線バスを使えることで買い物、通院、通学などの日常的な移動先が広がります。

本八幡駅の家賃相場｜市川市内では高めだが、東京都心より予算を抑えやすい

本八幡駅周辺は3路線を利用でき、買い物環境も充実しているため、市川市内では家賃が高めのエリアです。

特に駅徒歩5〜10分以内の築浅マンションでは、一人暮らし向けでも9万〜10万円台になる物件が増えています。一方、築年数のあるアパートや駅から少し離れた物件まで含めれば、7万円前後から探せる場合があります。

間取り別の家賃相場目安

間取り 家賃相場の目安
ワンルーム 6.8〜8.8万円
1K 7.3〜9.7万円
1DK 8.4〜11.5万円
1LDK 10.2〜14.1万円
2K 8.7〜10.8万円
2DK 10.5〜13.5万円
2LDK 12.6〜19.2万円
3DK 12.4〜15.5万円
3LDK 15.0〜23.2万円

ワンルーム・1Kでは、築年数や建物種別によって価格差があります。新築・駅近マンションでは9万円前後から10万円を超えることもありますが、条件を緩めれば6万〜7万円台まで選択肢が広がります。

1LDKは10万円台前半から14万円前後が一つの目安。2LDK以上では15万円を超える物件も多くなります。

家賃を抑えたい場合は八幡・南八幡の駅近エリアだけでなく、平田、東菅野、大和田、菅野方面まで徒歩・自転車圏として探すと選択肢を増やしやすいでしょう。

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本八幡が人気の理由｜24時間スーパー、市役所、歴史ある街並みまでそろう

本八幡は駅周辺で買い物や外食を済ませやすいだけでなく、市役所や複数の交通機関など日常生活に必要な機能がまとまっています。

大規模商業施設だけに依存せず、駅前店舗と周辺の住宅街、歴史的なスポットを使い分けながら暮らせることも特徴です。

西友は24時間営業。MEGAドン・キホーテも深夜まで利用できる

駅南口側には西友本八幡店があり、食品売場を中心に24時間営業しています。

さらに南八幡四丁目にはMEGAドン・キホーテ本八幡店があり、食品、日用品、家電、衣料品など幅広い商品を購入できます。1階・地下は朝8時から深夜0時まで営業しています。

勤務時間が不規則な人や帰宅が遅くなりやすい人でも買い物時間を確保しやすく、「スーパーが閉まる前に帰らなければならない」という負担が少ない街です。

市川市役所第1庁舎が徒歩圏。行政手続きを済ませやすい

本八幡は市川市役所の最寄りエリアでもあります。

市川市役所第1庁舎はJR本八幡駅北口から徒歩約10分、京成八幡駅からなら約5分です。

転入届、住民票、戸籍、税金、子育てに関する手続きなど、生活に関わる行政窓口が身近にあることは引っ越し直後にも便利です。

市役所周辺には金融機関や店舗もあり、用事をまとめて済ませやすい環境となっています。

葛飾八幡宮と樹齢1,200年超の千本公孫樹が街の歴史を伝える

京成八幡駅から徒歩圏には葛飾八幡宮があります。

創建は889〜898年頃と伝えられ、源頼朝、太田道灌、徳川家康などから信仰された歴史ある神社です。

境内で特に有名なのが「千本公孫樹」。推定樹齢1,200年を超える巨大なイチョウで、国の天然記念物に指定されています。秋には黄色く色づき、ライトアップが行われることもあります。

駅前にはマンションや商業施設が並ぶ一方、少し歩けばこうした歴史ある場所が残っていることも本八幡らしさでしょう。

駅前から市川市北部へ向かうバス路線が充実

本八幡駅前からは、市川市北部の住宅地へ向かうバス路線が多数運行しています。

市川大野、東松戸、大町、市川市動植物園、医療センター、市川学園方面など、JR総武線から離れた地域へ移動できます。

通勤・通学だけでなく、休日のお出かけや病院への移動にも利用できるため、電車だけではカバーできない生活動線を補ってくれます。

本八幡駅周辺の治安｜駅前は人通りが多く、住宅街では静かな道も増える

本八幡駅周辺は商業施設や飲食店が多く、昼夜を問わず人通りのある駅です。北口駅前には本八幡交番もあります。

一方、駅周辺では自転車盗などの窃盗に注意が必要です。また、南口側には居酒屋など夜まで営業する店舗もあるため、場所によっては遅い時間にも人の出入りがあります。

駅から離れて八幡、東菅野、平田、大和田などへ入ると住宅街が中心となり、夜は静かな道も増えます。

自転車を使うなら、駅前だけでなく自宅でも施錠を徹底

本八幡では駅周辺から住宅地まで自転車で移動しやすく、日常的に自転車を使う人も多いエリアです。

駅周辺では自転車盗への注意が必要なので、駐輪場を利用する場合でも施錠を徹底しましょう。常設キーだけでなくワイヤー錠などを追加すると対策を強化できます。

物件選びでも、駐輪場が敷地内にあるか、防犯カメラや照明が設置されているかを確認しておくと安心です。

南口の飲食店周辺では、夜の雰囲気も確認

本八幡駅南口周辺には飲食店や居酒屋が多く、夜でも人通りがあります。

人目がある点は帰宅時の安心材料になりますが、週末や遅い時間には飲酒した人を見かけることもあります。

静かな環境を重視する場合は、駅からの徒歩分数だけでなく、物件が飲食店街に面していないか、帰宅時にどの道を通るのかまで確認しておきましょう。

女性の一人暮らしでは、住宅街に入ってからの帰宅ルートを確認

駅前は店舗の照明や人通りがありますが、住宅街へ入ると急に静かになる道もあります。

女性の一人暮らしでは、駅から自宅まで大通りを利用できるか、途中にコンビニやスーパーなど夜まで営業する店舗があるかを確認しておくとよいでしょう。

昼の内見だけでは判断しにくいため、可能であれば実際の帰宅時間帯にも周辺を歩いてみることをおすすめします。

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本八幡に住むならチェックしたいおすすめスポット

①シャポー本八幡

シャポー本八幡は、JR本八幡駅に直結するショッピングセンターです。雨の日でも駅から外へ出ずに買い物や食事を済ませられます。

館内は1階・2階のショッピングモールとレストランモールなどで構成され、クイーンズ伊勢丹、カルディコーヒーファーム、くまざわ書店、タリーズコーヒー、ドトールコーヒーショップなど、食品から書籍、カフェまで幅広い店舗が入っています。

スーパーのクイーンズ伊勢丹は22時まで営業。くまざわ書店や一部のカフェなどは朝早くから営業しており、通勤・通学前にも利用できます。

仕事帰りに惣菜や食品を買う、休日にカフェやレストランを利用するなど、駅を毎日使う人ほど便利さを感じやすい施設です。

②ニッケコルトンプラザ

ニッケコルトンプラザは、本八幡駅から徒歩約10分の場所にある大型ショッピングセンターです。1988年に開業し、敷地面積は約14万2,200平方メートル、店舗面積は約7万1,000平方メートルあります。

約150の専門店が集まり、イオンスタイル市川コルトンプラザ、ユニクロ、GU、無印良品、ロフト、有隣堂、トイザらス・ベビーザらスなどを利用できます。

TOHOシネマズ、ゲーム施設、スポーツクラブ、フットサル施設、テニススクールなどもあり、単なる買い物施設ではなく、休日を一日過ごせる規模です。

駐車場は約2,500台、駐輪場も約3,000台を備えています。本八幡駅北口から無料シャトルバスも運行しているため、荷物が多くなったときにも利用しやすいでしょう。

本八幡周辺には駅前だけでなく、徒歩圏にこれだけ大きな商業施設があることも暮らしやすさにつながっています。

③市川市文化会館

市川市文化会館は、本八幡駅から徒歩約10分の大和田一丁目にある市川市の文化施設です。1985年に開館し、大規模改修を経て2022年4月にリニューアルオープンしました。

館内には大ホール、小ホール、展示室、会議室、練習室、和室、茶華道室などがあります。

大ホールは1,758人を収容でき、クラシック、コンサート、舞台公演など幅広いイベントに対応。小ホールにも413席があり、演奏会や発表会などに利用されています。

大ホールにはオーケストラピットや本格的な舞台・音響設備もあり、市川市内だけでなく周辺地域から観客が訪れる文化拠点です。

自宅近くでコンサートや舞台を楽しめるため、音楽や演劇が好きな人にとっては本八幡に住む魅力の一つになるでしょう。

④真間川・桜並木

本八幡の北側を流れる真間川は、市川市を代表する桜の名所です。

真間川沿いには、市制施行15周年を記念して植えられた約390本の桜を起源とする桜並木があります。過去には水害対策の河川改修で一部が伐採されましたが、市民と行政によって桜並木の保存・復活が進められてきました。

現在も鬼越から宮久保周辺にかけて桜が続き、春になると川沿いを歩きながら花見を楽しめます。

桜の時期には「いちかわ真間川堤桜ウィーク」が行われ、提灯の設置やライトアップ、イベントなどでにぎわいます。

大規模な公園のように遊具やスポーツ施設がある場所ではありませんが、散歩やウォーキングを日常的に楽しみたい人には魅力的な環境です。

⑤とんかつ ばんぶー

とんかつ ばんぶーは、本八幡駅から徒歩約5分の南八幡四丁目にある人気とんかつ店です。2020年にオープンし、10席ほどのコンパクトな店内で営業しています。

厚みのあるロースかつやリブロースかつ、ヒレかつなどが人気で、肉の味わいを楽しむため遠方から訪れる人もいる店です。

席数が少なく、時間帯によっては店外に行列ができます。基本的に予約は受け付けていないため、時間には余裕を持って訪れた方がよいでしょう。

店舗前の道路は狭く、自転車を店の前に停めないこと、行列は店に向かって右側へ並び、周辺住宅の玄関前をふさがないことなどが案内されています。

住宅街に近い人気店なので、待つ際には周囲への配慮を意識しましょう。

⑥長男、もんたいちお

長男、もんたいちおは、京成八幡駅から徒歩約1分、都営新宿線本八幡駅からも徒歩数分の場所にある人気のつけ麺店です。2018年にオープンしました。

看板メニューは濃厚な魚介豚骨系のつけ麺。超極太麺と濃厚なスープを組み合わせ、麺は並盛200gから量を増やすこともできます。チャーシューなどが付く特製つけ麺も人気です。

店内はカウンター9席のみ。駅から近い人気店ということもあり、昼食や夕食の時間帯には列ができることがあります。

予約はできず、専用駐車場もありません。営業内容や限定メニューが変更されることもあるため、訪れる前には公式SNSを確認しておくと安心です。

一人で利用しやすい店ですが、子ども連れでも利用でき、本八幡に住めば混雑する時間帯を避けながら訪れやすいでしょう。

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本八幡は、都内への通勤と買い物の便利さを両立したい人におすすめ

JR・都営・京成の3路線を使え、生活施設も駅周辺に集まる

本八幡ではJR中央・総武線各駅停車、都営新宿線、京成本線を利用でき、秋葉原、新宿、東京、千葉、上野、成田方面など幅広いエリアへ移動できます。

駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、商業施設が集まり、市川市役所も徒歩圏内。日常生活に必要な用事を駅周辺で済ませやすい街です。

大型ショッピングセンターや映画館を利用したい日もあれば、葛飾八幡宮や真間川沿いを散歩して静かに過ごすこともできます。

駅前の都市的な便利さと、少し離れた住宅地の落ち着きを両方求める人に向いているでしょう。

短期滞在やお試し住みならマンスリーマンションもおすすめ

本八幡に引っ越そうか迷っている人や、引っ越したいけれど1年以内の短期滞在になりそうな人は、マンスリーマンションを検討するのもおすすめです。

家具家電付きで、電気やインターネットなど必要なインフラが備わっている物件なら、カバン一つで引っ越しやお試し住みを始められます。

実際に生活してみると、JRと都営新宿線の使い分け、通勤時間帯の混雑、京成八幡駅までの距離、駅周辺の買い物環境、住宅街の夜の雰囲気など、短時間の内見だけでは分からない部分が見えてきます。

本八幡は、東京都心への通勤利便性を確保しながら、買い物や外食も近所で楽しみたい人に向いている街です。数週間から数か月実際に暮らし、自分の通勤や買い物、休日の過ごし方に合うか確かめてから、本格的な住まいを探す方法もよいでしょう。

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この記事を書いた人

JUN／Webライター

広告やコピーライティングのお仕事を10年以上経験。通販のお客様へ送る定期通信で地元の名所やイベント紹介を長年行ってきました。現在はフリーランスで活躍中。
自由な時間を生かして各地に住み、新しいお店やスポットを開拓し、色々な人にその良さを伝えることが好きです！生活が便利になる暮らしのHowToや小ネタも紹介していきます。